Waar moet u rekening mee houden bij woningfotografie en videografie?

Bij de verkoop van uw huis of appartement wilt u potentiële klanten de best mogelijke indruk van uw woning geven. Een goede eerste indruk van de woning geeft de doorslag om contact te zoeken met uw makelaar voor een bezichtiging. Professionele, kwalitatief hoogstaande foto’s zijn hierbij van essentieel belang.

De foto’s en video moeten zorgen voor een mooi en tegelijkertijd realistisch beeld van de woning en daar neem ik ruim de tijd, en niet zoals de meeste woningfotografen die in drie kwartier door uw huis racen en geen andere standpunten innemen. Voor het mooiste resultaat fotografeer ik bewust niet met een statief maar zet ik elke foto handmatig recht bij de bewerking waardoor uw woning op zal vallen op Funda. In twee uur tijd fotografeer ik uw in- en exterieur en de beste voorzieningen uit de buurt.

Fotografie en film

Als fotograaf en videograaf ben ik expert op het gebied van woningfotografie en in het bezit van de nieuwste apparatuur zoals camera, lenzen en drones. Bij het fotograferen wordt er gelet op het creëren van foto’s met een dynamisch bereik, waarbij de fijnste details in een ruimte naar voren worden gebracht. Hierdoor krijgen potentiële kopers de perfecte indruk van de potentie van de verschillende ruimtes. Het gebruik van dronefotografie zorgt voor prachtige beelden van je woning. Deze manier van fotograferen geeft de ligging van je woning optimaal weer. Potentiële kopers zien in één oogopslag de woning en de ruimte daaromheen.

Tevredenheid

De tevredenheid van de klant staat bij mij altijd voorop. Dit betekent dat we de tijd nemen om elke ruimte zo goed mogelijk te fotograferen en of te filmen. Wij gaan door tot alles er netjes op staat, de styling en de bewerking van uw huis zijn inbegrepen in de prijs. Een gemiddelde woningfotograaf is in drie kwartier vertrokken maar na twee uur fotografie volgt er bij ons nog twee tot drie uur bewerking van de foto’s. U ontvangt dus niet alleen mooiere foto’s van uw woning, u bent ook voordeliger uit.

Bewerkingen

Ook voor bewerking van de foto’s bent u bij mij aan het juiste adres, wij zijn experts in Photoshop en voorzien graag uw woning van een mooie blauwe natuurlijke lucht. Ook contactdozen en dergelijke kan ik voor u wegwerken.

Stylingadvies

De styling van uw woning is een belangrijk onderdeel van de verkoop van een huis. Naast het feit dat een goed gestylde woning bijdraagt aan een positieve eerste indruk. Bij het stylingadvies help ik je graag om de woning  fotoklaar en verkoopklaar te maken.

Hoe gaat dit in zijn werk? De stylist komt voor de fotoshoot langs en bekijkt samen met u de gehele woning, inclusief buitenruimte. De stylist kijkt met een ervaren en objectieve blik naar de woning en geeft u tips over hoe de inrichting van het huis het beste kan worden aangepast voor een aantrekkelijke presentatie. Over het algemeen wordt er direct gestart met het schuiven van de meubels voor een betere routing in de woning. Het advies van de stylist is een gesprek van circa 1 uur.

Algemene tips voor een vlotte verkoop van uw woning

  • Alle sfeerverlichting aan
  • Plant en boeket aanwezig inkleurstelling van huis
  • Zorg dat iedere ruimte schoon en netjes is
  • Ruim ‘losse’ spullen zoveel mogelijk op in dichte kasten
  • Verwijder of verstop alle persoonlijke spullen, zoals foto’s van familieleden, verzamelingen, kindertekeningen, speelgoed, post/notities,  persoonlijke verzorgingsartikelen, etc.
  • Lap de ramen zodat er veel daglicht naar binnen kan vallen
  • Doe alle raambekleding open
  • Verwijder alle dierenspullen en honden of kattenmand

Tips voor buitenkant huis

  • Auto dag van te voren voor het huis zetten zodat we deze voor de foto weghalen
  • Ramen en voordeur lappen
  • Tuin netjes, geen bladeren
  • Containers uit het zicht
  • Fietsen, scooters uit het zicht

Tips voor woonkamer

  • Alle lichten aan, liefst gedimd
  • Boeket bloemen aanwezig
  • Geen speelgoed in de kamer
  • De kamer zo netjes mogelijk opruimen
  • Bloemen neerzetten
  • Kabels en snoeren van o.a. tv uit het zicht of afkoppelen
  • Geen foto’s van dierbaren en kostbare schilderijen in het zicht
  • Ramen lappen zodat er veel daglicht naar binnen kan vallen
  • Televisie aanzetten op https://vimeo.com/293080575 i.p.v een groot zwart beeld dat de aandacht vraagt.

Tips voor keuken

  • De keuken zo netjes mogelijk opruimen en blinkend schoonmaken
  • Verwijder alle vetresten van het gasfornuis en maak alle inbouwapparatuur schoon
  • Haal alle spullen van de afzuigkap, op wat decoratieve gebruiksartikelen na
  • Fruitschaal met fruit mag
  • Keukenblad leeg maken, op wat decoratieve gebruiksartikelen als kookboek na
  • Geen prullenbak, kattenbak of eetbakjes voor huisdieren in het zicht
  • Keukenmat uit het zicht opbergen
  • Verwijder alle magneten van de koelkast

Sectie

Tips voor badkamer:

– De badkamer zo netjes mogelijk opruimen

– Gebruikte handdoeken en vuile was uit het zicht

– Wastafelmeubel leegmaken op wat kleine mooie parfumflesjes na

– Een mooie handdoek zorgt voor de finishing touch.

– Badmat weghalen, tenzij deze nieuw is

– Geen shampoo flacons, tandenborstels of badspeelgoed in het zicht

Sectie

Tips voor toilet

– Maak het toilet brandschoon

– Zorg dat de deksel van het toilet naar beneden is

– Verwijder toiletborstel, prullenbakje, aangebroken zeepjes, tijdschriften, schoonmaakmiddelen, losse toiletrollen

– Laat geen foto’s of andere persoonlijke dingen in het toilet hangen

– schattig vaasje met één witte roos op het fonteintje geeft de finishing touch.

Tips voor slaapkamer

  • De slaapkamer zo netjes mogelijk opruimen
  • Dekbed super glad strijken of liever nog voorzien van mooie sprei
  • Geen kleding in het zicht
  • Nachtkastjes leeg (behalve lampjes)
  • Geen spullen onder het bed in het zicht
  • Geen spullen op de kledingkast in het zicht
  • Geen foto’s van dierbaren in het zicht
  • Mooi boek is welkom

Tips voor studeerkamer

  • Papierwerk uit het zicht en het bureau zo leeg mogelijk maken
  • Snoeren en kabels van PC en randapparatuur uit het zicht of afkoppelen
  • Geen foto’s van dierbaren in het zicht

Tips voor de achtertuin / balkon / terras

  • Tuinmeubels netjes en gezellig neerzetten
  • Kussens op de tuinstoelen en parasol openklappen
  • Een gedekte tuintafel zoals een Fles wijn of kopje koffie maakt de foto helemaal af.
  • Zonneschermen naar beneden- Containers uit het zicht
  • Fietsen, scooters uit het zicht